Вопрос-ответ

У нас подрастает сын, и мы хотим для него купить 1-комнатную квартиру в надстроенной части дома. Возможно ли это сделать и сколько будет стоить?
        Каждый житель дома имеет право купить квартиру на верхнем этаже своего же дома по себестоимости строительства за 92.000 рублей за квадратный метр, что в два раза ниже рыночной стоимости.
Наш дом находится возле Тимирязевского парка, и мы согласились на реконструкцию для того, чтобы остаться на месте. Что еще дает реконструкция для жителей дома?
        Реконструкция вашего дома безусловно спасет от сноса и даст возможность остаться проживать на своем привычном месте. Также, будет проведен в доме комплексный капитальный ремонт с заменой всех инженерных сетей (канализация, стояки горячего и холодного водоснабжения, систему отопления, окна, электрика и т.д.). Также в каждом подъезде появится лифт. Увеличится площадь всех квартир в среднем на 20 кв.м., ваша кухня станет больше на 5 кв.м. Важно, что жители смогут по желанию купить квартиру на верхних этажах своего же дома по себестоимости строительства для своих детей (86.000 рублей за кв. м.).
Мы с сыном живем в комнате 16 кв.м. в коммунальной квартире, и по программе реновация нам полагается отдельная квартира. Но так как наш дом не вошел в реновацию, и у нас будет реконструкция дома, что мы получим?
Так же, как и по программе реновация, в реконструированном доме коммунальные квартиры расселяются в отдельные квартиры на верхних этажах, надстроенной части дома.
Нашему дому 54 года, и никому до него все эти годы не было дела, у нас постоянно весной затопляет подвал, а тут столько обещаний. Разве это выгодно будет застройщику заниматься нашим старым домом? И с меня точно не будут требовать за это денег?
За Реконструкцию в Вашем доме оплачивает полностью застройщик, который сможет окупить затраты и получить прибыль только с продажи квартир на верхних этажах. Жители дома за его реконструкцию ничего не платят, все расходы берет на себя застройщик. Застройщику выгодно проводить реконструкцию, ведь он экономит на земельном участке, к дому уже подведены все коммуникации, вокруг уже есть вся инфраструктура. Единственное, что беспокоит инвестора-застройщика – это согласие жителей. Самое главное, чтобы жители договорились, все остальное зависит от городских властей и технических условий.
Живем в 2-ком. квартире 45 кв.м., благодаря пристройке квартира увеличится на 17 кв.м., в итоге площадь станет 62 кв. м. После реконструкции смогу ли я поменять свою квартиру на 3-комнатную без доплаты, в соседнем доме который под снос?
Да, так можно поступить. Некоторые жители в других домах собираются точно также сделать – дождаться, когда пройдет реконструкция дома, благодаря этому квартира увеличится в среднем на 20 кв.м. Это позволит обменять 2-комнатную на 3-комнатную квартиру без доплаты в соседней пятиэтажке, которая идет под снос. При сносе Вы получите 3-комнатную квартиру в новом доме.
У нас в доме плохо проходят общие собрания, все кричат и ругаются, в итоге ничего не понять. Все поорали и разошлись. Как быть?
Собрание жителей нужно заранее подготовить по прописанному в повестке регламенту. «Крикунов» сразу пресекать и говорить, что здесь не митинг, и все собрались не для того, чтобы слушать их крики и ругань, а для того, чтобы выслушать предложение, конструктивно обсудить и высказаться всем желающим жителям дома. Необходимо подобрать среди своих соседей грамотную и позитивную команду, которой будут доверять.
Финансирование реконструкции дома будет производиться только за счет инвестора, или бюджет города будет использоваться в данном проекте?
       Город не будет финансировать строительство, т.к. дом не признан аварийным и не подлежит сносу.  Реконструкция дома будет финансироваться из внебюджетных средств за счет привлечения инвестора-застройщика. Город будет контролировать и принимать все работы по реконструкции жилого дома.
Возможно ли застраховать жилые помещения собственников от возможной трещины в доме (если таковая возникнет в ходе строительства, и дом будет признан аварийным).
       Застраховать строительные работы возможно, как на весь дом, так и на каждую квартиру в отдельности. Страховой случай при полной реконструкции домов, случае возникновения аварийных, монтажных, технических и других случаев, произошедших в ходе строительства. Сегодня по Закону в обязательном порядке застройщик страхует все работы согласно Проекта.
Как и где будут проводиться новые коммуникации и как это коснется собственников жилья?
  Все новые коммуникации будут заводиться через капитальную утепленную пристроенную часть (смотрите Презентацию).
Будет ли детская площадка?
Будет детская площадка, которая указана в Проекте Реконструкции жилого дома.
Будут ли парковочные места?
        Парковочные места в обязательном порядке будут выделены, количество их будет зависеть от выделенной территории вокруг дома, согласно градостроительным нормам и физической возможности территории.
При желании собственника приобрести или обменять свое жилье на вновь строящееся - можно ли в новостроящейся квартире сразу возвести межкомнатные стены?
          По желанию и написанному заявлению возможно обменять свою квартиру на новую, на верхнем этаже, с доплатой, если площадь будет больше (доплата за разницу). Можно купить дополнительную квартиру по стоимости 92.000 руб. за кв.м. На верхних этажах будут квартиры без отделки, свободной планировки. Возведение межкомнатных стен в выбранной квартире можно оговаривать непосредственно с Инвестором-Застройщиком.
Яндекс.Метрика
Главное меню